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玖序系列行为中海旗下最高端的产物系，寰宇仅4座，均位于中枢城市最中枢的区位。

京華玖序是中海惟一官宣的“玖序”系列产物，相通位于最中枢的区位。中海京华玖序售楼处电话：010-5361 0555（官网）

北京西城区二环内，依傍北京城市中轴上，尽揽京城繁华，多样塔尖私享的TOP级资源自是不在话下。

3000年建城史，870余载定都史，在北京，莫得那处比西城区这片地盘更令东说念主向往。故宫、城墙、皇家园囿，千百年的历史图章，蕴涵着大宗典故、有味神话。

不错说，中海·京华玖序的“神地段”属性，在明面上摆着。

皆因，二环内、西城区，这几个字便已胜过“滔滔赓续”，含“京”量一眼可知。

中海·京华玖序，择址内城二环，立序故宫前，相承长安街，近拜天坛，浸润宣南，东说念主文景色并存，一揽山河绮境。

在国东说念主心中，内城二环是历史上的皇城、都门北京的核芯区、中国政事及文化中心。

它不仅代表着北京的二环，更是中国的二环。

除了极致稀缺的地段属性，中海·京华玖序照旧根正苗红的“宣南文化”中枢地方。

自元明以来，各地会馆滚滚赓续，加之其地舆位置便于士医师们上朝，更使得“西贵”之名在北京城中流传开来。

而中海京华玖序也被巷子、历史文化遗迹所围绕。比如绍兴会馆、湖广会馆，纪晓岚、林白水、康有为、梁启超故园等都在这里。

宣南的会馆不仅是一个建筑实体，它照旧一条精神的纽带，将旅居士东说念主的精神世界与原籍的文化诱骗起来，在辨别家乡的京师造成一派属于我方的地域文化空间。

此外，宣南地区不仅是京剧的发轫地，更是由于清代朝廷对内城戏曲行动的落幕，使其成为戏曲文化的隆盛发展的中心。

千古细腻，吟唱至今。在“宣南文化”沁润之际，项主见磨真金不怕火资源也颠倒出群。

其东侧紧邻八中附小，这里的学生大要可直升八中本部。

在2024年的北京高录取，八中的又名学霸就位居高考收获前20名。技俩南侧在建的八中9年一贯制新校区，是为八中附小+初中准备的新校舍。

如斯地段，享受着北京最深厚的东说念主文资源和最精华的优胜配套，各种无法复制的天禀异禀，让中海·京华玖序站在了北京豪宅的黄金偏握。

从居住角度值得储藏，从资产建树角度安全度极高，感觉贤惠的豪宅买家何如可能错过？

2参殿宇 溯礼序

东方的传世家世

超卓的产物必是由时刻打磨出来的时候，从建筑好意思学到景不雅园林，都离不开时刻的砥砺。

在产物力打造方面，中海·京华玖序更将“匠心”相连于每一个细节之中。

中海·京华玖序收尾图

在建筑布局上，中海·京华玖序守旧宣南地脉，野心北京二环内城连城之珍的6层洋房，以及10~14层的小高层。

遴荐“宫坊藏筑”的礼序规制，呼应故宫中正形而上学，将庞大排布的建筑隐于坊巷园林间，缔造属于内城的宜居享受。

中海·京华玖序收尾图

为契合地盘文脉，立面建筑引入紫禁城官式建筑标志，宋仕青砖为骨，雕玉镶金为缀，让录取建筑举座造型繁华又不失儒雅，阵容磅礴又现灵动清韵，设想师将独属于宣南的气质赋用建筑的谈话传达出来。

中海·京华玖序收尾图

三段式结构庄重千里稳，罢黜录取古建形制，纹理优雅的高等石材，搭配细腻的古铜色铝板，白色面具局部饰以四合院肌理的定制陶瓷板。

独特的“黑金好意思学”，给东说念主领略与挺拔进取的示意。欣慰的檐角复刻挑檐，增多楼梯的线条变化，增添灵动与活力。

七天 白虎

建筑细节处，宫灯、格栅，以及皇家宫廷专用的回字纹、麟纹等纹饰，呼应官帽式的顶部挑檐，将录取标志形容入建筑血脉，化于无形，又潜移暗化。

中海·京华玖序收尾图

每一个细节都散浓浓的文化气韵，尊贵奢侈的质感展现得长篇大论，豪宅地标封面的隆重气度也展露无疑。

社区规制相沿府第文脉的世家标准，野心“五进式”归家礼序，层层递进，凝练糊口的典礼感。

中海·京华玖序收尾图

园林上借鉴王府规制，构建“两府七园两雅巷”，分列为“雅、儒、礼”三个治安，特有韵律档次，于城市央心培育桃源盛景，让每一次的归家就像在度假。

中海·京华玖序收尾图

进口大门，溯源中国千年的家世礼序，袭取中国皇家宗室王府规格，遴荐“三间一启门”的对称式布局，高门院墙、青松迎宾、地泉涌水。

定制宫灯、抱饱读石，以及中轴对称的堂皇威仪，将中国传统的“隐与显”尽藏其中。

中海·京华玖序收尾图

园区里面延续野心坊巷布局，从古代士医师阶级的审盛情趣启程，由两条巷子巷说念串联各大景不雅空间，居者于此品茗阅读、碰杯雅叙，隐繁其间，可见春秋。

中海·京华玖序收尾图

园中遍植元宝枫、国槐、杜梨、石榴等寓意祥瑞的名树，与玉兰、海棠、丁香、樱花等各色花草，营造出丰富的档次感，更随时节变化，春赏花秋不雅叶，四时皆景，变幻万千画卷。

3奢阔空间 高定精装

从空间设想上看，中海·京华玖序也充分计划了财大族庭代际居住、家眷传承，对搪塞及私属的奢享空间需求，也兼顾翌日升值通顺的预期，勤快打造内城顶级东说念主居新著。

技俩主力户型为建面约133-280㎡三居、四居，3米-3.15米朗阔层高，高定豪宅的空间模范，全南落地窗收揽景不雅，呈现通透开敞的居住感受。

室内餐客厨一体化的搪塞空间，舒展的灵通式布局，为金钱东说念主群提供了至极念念象的糊口场景。多套房、小家化的设想，营造尊崇的私属居住。

精装更是项主见一大亮点。中海·京华玖序从宽阔名贵石材中臻选杰作原石，客厅布景墙的芬迪白石材犹如一幅水墨画卷，当然的纹理斑纹像浓淡不一墨色晕染在墙面上，成为空间的点睛之笔。

同期，墙面温润的深棕木作、细致的浅米壁布，饰以精细勾画的金属边条，无缺演绎了空间的唐突优雅与艺术气味。

客餐厨卫大地一皆为石材通铺，卫生间台面遴荐威尼斯棕自然奢石，质感天成。

主卧圆弧造型的布景墙，与悬浮吊顶，大地木地板的菱形拼花无缺交融，只一眼，就能感受到宁静奢侈的底蕴，独创了一种新的居住习尚和审好意思潮水。

在厨电标准上，中海·京华玖序不吝资本，建面约165㎡以上户型建树顶级的嘉格纳烟机灶具、雪柜、洗碗机、烤箱等七件套，以及百年品牌林内燃气滚水器。

同期，配备大金中央空调、百朗新风系统，全屋装配3M清水、软水系统，全标的呵护居者的高品性糊口。

4技俩基础信息

参数+户型图

技俩称号| 中海.京华玖序

楼盘地址| 北京.西城.二环内

物业类别|花坛洋房和小高层

开 发 商| 中海地产

外 立 面| 石材+铝板幕墙系统

物业公司| 中海物业

物 业 费| 待定

占大地积|约4.08万㎡

交房标准|1万/㎡精装

得 房 率|82%

交房时刻|2028年中旬

总 户 数|共499户

车位配比|1:1.6

电梯配比|1梯1户

总 楼 层|6-14层水 电 暖 |民水民电，市政供暖产权年限|70年

层 高|3/3.15米

建筑边界|14栋住宅楼

户型设想|

①两居：88/90㎡，1500-1600万

②三居：133㎡，2200-2400万

③四居：165/170/203/213/220/225/280㎡，2800-4900万

技俩价钱|均价约17.5万

中海京华玖序售楼处电话：010-5361 0555（官网）

技俩举座户型为88-280平2-4居，举座南北通透，打造中梗直宅，开敞天真，造成具有典礼感的三进空间。注视面宽与进深的黄金比例，确保每一个空间都赋闲怡东说念主。

户型赏识①88㎡2室2厅1卫↓

小户型88㎡，两室两厅一卫，注视每个空间的功能性，孤苦玄关，给回家一个典礼感，u型厨房，每一个位置对应不同需求，从厨房到餐桌再到客厅，动线合理。孤苦书斋，主打一个实用，不被吵杂，得志办公和学习需求。

②90㎡2室2厅1卫↓

③133㎡平3室2厅2卫↓

④165㎡平4室2厅2卫↓

165㎡四室两厅两卫，主卧次卧距离较远，互不扰乱，多娃家庭也不怕，保证每个空间的孤苦性。主卧配套才智皆全，孤苦卫浴衣帽间，通俗糊口从每天早上运行。

⑤170㎡平4室2厅2卫↓

⑥203㎡平4室2厅3卫↓

⑦213㎡平4室2厅3卫↓

⑧220㎡平4室2厅3卫↓

220㎡的四室两厅三卫，卧室散布在四个标的，互不扰乱，就算是三代同堂住起来也很赋闲。主卧配套孤苦卫浴和衣帽间，幸福指数拉满。

⑨225㎡平4室2厅3卫↓

⑩280㎡平4室2厅3卫↓

280㎡的四室两厅三卫，大户型不只单是指面积的饶沃，确切有品性的大户型饶恕室内居住赋闲性和功能性，纪念居住的骨子。空间举座正派，3个朝南空间，采光绝佳，南北通透，视野不受阻。超大的寰球空间，就算是二孩期间，三代同堂，这个户型也十填塞用。

纵不雅北京二环内奢宅，新盘依然甚为至极，地盘供应日益臻稀。

而中海京华玖，不仅坐享西城区稀贵地段，在产物力的打造上更是匠心独运。

特邀四大海外民众，以家眷糊口颜面为空间场景，量身打造京城疏远的高建树“传世藏品”，将城市理念念化作主说念主居好意思学，打造一座与历史相呼应的国宅建筑。

中海京华玖序售楼处电话：010-5361 0555（官网）

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